Nhà ở vừa mới hoàn thiện nhưng lại xuất hiện các dấu hiệu rạn nứt khiến nhiều gia chủ không khỏi lo lắng. Nếu bạn cũng đang cảm thấy hoang mang khi gặp tình trạng này, hãy tham khảo ngay nội dung sau đây. Shang Kai sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nguyên nhân cũng như các phương pháp xử lý nứt tường nhà mới xây hiệu quả, an toàn, đúng kỹ thuật. Còn chần chờ gì nữa, hãy theo dõi ngay nhé!
Nhà mới xây bị nứt tường có nguy hiểm không?
Nếu nhà mới xây bị rạn tường với các vết chân chim hay nứt sơn bề mặt thì bạn vẫn có thể yên tâm sinh sống vì những vết nứt này không tiềm ẩn nguy hiểm mà chỉ gây ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ.
Tuy nhiên, nếu tường nhà mới có vết rạn sâu và rộng thì có thể khiến nước mưa thấm qua khe nứt gây dột, bong tróc vữa hoặc gạch, sập kết cấu nhà,… Vì vậy, nếu phát hiện vết nứt lớn, sâu, hoặc có dấu hiệu lan rộng, bạn nên kiểm tra và xử lý kịp thời để đảm bảo an toàn.
Dù mới xây tô nhưng tường nhà đã có các vết nứt
Tại sao tường nhà mới xây bị nứt?
Các nguyên nhân chính làm cho nhà mới xây bị nứt tường là:
Nền đất xây dựng yếu
Khi xây nhà trên nền đất yếu, đất mềm, đất trũng sẽ gặp nhiều khó khăn. Nếu ép cọc không đều hoặc bị lệch tim, móng sẽ bị lún, tạo áp lực dẫn đến hiện tượng nứt tường. Nguyên nhân này thường xuất phát từ việc không khảo sát và đánh giá đúng tính chất của nền đất.
Thi công không đáp ứng kỹ thuật
Các yếu tố kỹ thuật có thể dẫn đến nứt tường công trình mới là:
- Gia cố và ép cọc không đạt tiêu chuẩn;
- Bê tông có mác không đủ;
- Cốt thép chất lượng kém, bố trí thép thưa hoặc bản thép quá rộng;
- Giằng móng không đạt yêu cầu;
- Không xử lý mạch ngừng giữa các lần thi công;
- Sử dụng chất liệu bê tông khác nhau giữa các lần đổ;
- Không tính toán đúng khả năng chịu lực của móng.
Tác động của các yếu tố ngoại cảnh
Bên cạnh đó, những tác động từ ngoại cảnh như động đất, chấn động từ công trình bên cạnh, nắng gắt, nhiệt độ cao,… cũng có thể làm rạn nứt tường xây mới.
Tường bị nứt do rung chấn tạo ra các vết nứt sâu dọc theo bề mặt tường
Các loại vết nứt trên tường nhà mới thường gặp
Các loại nứt tường nhà vừa xây phổ biến bao gồm:
- Tường nhà mới xây bị chân chim: Vết nứt nhỏ, nông, không ăn sâu vào tường và không có hướng cố định. Nguyên nhân thường do lún nền, co ngót hoặc giãn nở vật liệu;
- Tường nhà mới xây bị nứt ngang: Xảy ra ở những vị trí chịu lực chính của công trình, khá sâu rộng và có thể lan rộng theo chiều ngang. Nguyên nhân thường đến từ lún nền không đồng đều, co ngót bê tông, tải trọng vượt quá khả năng chịu đựng;
- Tường nhà mới xây bị nứt dọc: Vết nứt chạy dọc theo các đường thi công hệ thống điện nước, hoặc giữa tường và cột. Tác nhân chính gây ra là lún móng, chuyển động cấu trúc, vật liệu kém chất lượng.
Tường nhà mới bị nứt dọc quanh hệ thống điện
Cách xử lý rạn nứt tường xây mới hiệu quả
Sau đây là tổng hợp những phương pháp hiệu quả để khắc phục tình trạng tường mới bị nứt rạn.
Khắc phục nứt tường do thi công sai kỹ thuật
Đầu tiên, bạn cần đục bỏ lớp hồ cũ dọc theo các vết nứt, sau đó dùng vữa xi măng và cát mịn để tô lại các khu vực bị nứt. Trường hợp tường bị rộp, phải đục bỏ toàn bộ mảng tường để thi công lại từ đầu.
Khắc phục nứt tường do nền móng yếu
Ở các khu vực nguy hiểm như chỗ tiếp giáp giữa tường – cột, tường – đà, các mép cửa sổ, cần đặt lưới thép để chống nứt:
- Tô một lớp hồ dầu mỏng lên khu vực cần đặt lưới thép để tạo lớp bám;
- Đặt lưới thép lên khu vực đã tô;
- Tiếp tục tô thêm một lớp hồ dầu mỏng lên bề mặt lưới thép;
- Cuối cùng, tô tường bình thường như các khu vực còn lại.
Khắc phục nứt tường do kết cấu không đồng đều
Việc chỉ đập vỡ một phần đầu lanh tô và đắp vữa sẽ không đem lại hiệu quả lâu dài, tường vẫn có khả năng nứt lại sau một thời gian, đặc biệt khi đóng cửa. Giải pháp tối ưu nhất là tháo dỡ đà lanh tô cũ và thay đà mới dài hơn và có khả năng neo chắc chắn hơn.
Cách sửa vết nứt chân chim trên tường nhà
Bạn có thể áp dụng một số phương pháp xử lý đơn giản sau đây:
- Sử dụng vữa già xi măng và cát mịn tô đều lên vết nứt, miết phẳng và để khô
- Dùng keo xịt vết nứt tường;
- Bôi keo Silicone vào vết nứt và miết đều.
Trám vết nứt chân chim bằng keo Silicon chuyên dụng
Cách trám vết nứt tường lớn và sâu
Nếu vết nứt ở mép cửa thì có thể là do đà lanh tô thiếu độ dài, thiếu đoạn neo gối lên 2 đầu tường hoặc đóng mở cửa quá mạnh tạo ra lực tác động làm nứt tường. Để ngăn ngừa tình trạng này, cần đảm bảo đà lanh tô vươn ra khỏi đố cửa ít nhất 20cm. Nếu vết nứt đã xuất hiện, bạn cần thay đà mới.
Đối với các vết nứt sâu có thể xuyên qua toàn bộ lớp tường và làm hư hỏng cấu trúc gạch, bạn cần liên hệ với các đơn vị thi công chuyên về chống thấm và gia cố kết cấu.
Cách gia cố tường bị nứt nghiêng
Vết nứt nghiêng trên tường là loại khó khắc phục nhất, thường xuất hiện ở nhiều vị trí khác nhau, đặc biệt là tại tường của các tầng, sát mép sàn, gần các cột, và có xu hướng xiên vào giữa tường. Đôi khi, vết nứt còn xuất hiện ở góc dưới của bậu cửa sổ và có xu hướng xiên xuống dưới.
Nguyên nhân chính gây ra vết nứt nghiêng là hiện tượng lún nền hoặc lún móng không đều. Để xử lý hiệu quả, bạn cần phải liên hệ với các chuyên gia có kinh nghiệm trong việc xử lý lún nền và gia cố kết cấu.
Shang Kai đã cung cấp cho bạn các lý do dẫn đến hiện tượng nứt tường nhà mới xây cũng như các phương án xử lý hiệu quả cho từng trường hợp. Hy vọng bạn có thể phát hiện và khắc phục kịp thời các vết nứt để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà của mình.
